深圳市布吉买个小产权房 哪儿的比较好

发布日期:2019-11-09 12:22   来源:未知   

  我有个朋友在南岭村桂芳园附近买了一个小产权房,那个地方叫宝岭花园。我看了觉得很不错,他去年买的,3000元一平方,现在不知道价格是多少了。 小产权房的缺点是:如果政府需要征用那块地的话,你的房子就没了,而且得不到补偿。所以这样的房子不能用来养老。

  私人小产权房千万不能买来投资或自住 深圳私人小产权房相比正规商品房,优点就是价钱便宜,大概是正规商品房三成首付的价格。最主要的缺点就是没保障,不受法律保护,房屋质量差,维权困难,不能贷款,不受法律保护,不可以继承,不可以上市交易,不可以落户,产生纠纷不好处理。房子自身的缺点更是不胜枚举。 私人小产权...房存在下面法律意义上的风险。 1. 唯一凭证律师见证书,国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时,购买者的权益将得不到法律保护。更怕产权拥有人将整栋楼的房产证拿去银行贷款,之后还不上被银行查封楼宇,银行,公安,法院等国家部门可不认什么律师见证书之类的东西。 2. “小产权房”没有房产证不能上市交易,不能办理过户手续。小产权房是办不了房产证的。在二手房交易的时候没有房产证是贷不了款的,所以转手的时候相当困难。二手交易的时候仅仅在律师见证书上改个名字,这样的见证书能有什么保障? 3. 如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。 私人小产权房自身还存在许多缺点。 1.房屋建造的质量问题。由于私人小产权房大多数都是由小包工头包工包料建造,偷工减料的事情经常发生,加之建设中和竣工后都没有正规质监部门从中监理和建后质检验收,房屋质量没有申请通过国家质监部门认证,所以房屋质量毫无保障。购买后再发现质量问题要求退房,维权很困难。 2.周边环境差。房屋5米左右距离就有一个两层楼高的高压变电站,电磁辐射这东西对人体产生的影响虽然还没科学的定论,还是离得越远越好。旁边的餐饮店没有安装封闭式烟囱,浓烟直接排放,周边都能闻到炒菜味道,脏水随地泼倒。相邻楼宇之间的间距太小,采光和通风不好。 3. 居住人群素质差。房屋一楼入口大门边有住户随手丢弃的垃圾,电梯常常可以看到痰迹,闻到烟味,楼道墙壁上广告乱贴乱涂乱画,深夜还能听到邻居的高音喇叭声,通宵麻将声。 4.物业差。开始说好有保安,之后解释意思是让保障你有安全,一楼值班室装台电脑每层装个摄像头,这就“保安”了。没有安装门禁系统,如果出现偷盗事件,只能说运气太差了。 5.私人小产权房拥有者的诚信。绝大部分买房者是见不到小产权房拥有者的,有什么事情都是物业出来解决。直白的说,很多事情你找不到小产权房拥有者就没有什么商量的余地,今天说好的事情,第二天随时可以改口,物业往往会推给一个存在或者不存在的小产权房拥有者,耍起了“太极拳”。 6.房屋设计问题。出于简约空间考虑,其中单间或者一房一厅的户型,往往没有阳台,晒衣服要放到厕所里面,或者厕所里的窗口防盗网去晾衣服,这样对身体健康有影响。有些房间中间有大横梁高40厘米左右,吊天花就显得很低沉,或者有立柱凸出,使用面积和美观都大打折扣。 由此可以得出结论,如果购买此类私人小产权房,必将是烦恼的开始,麻烦事情不断。

  深圳布吉买个小产权房哪儿的比较好。对于这个问题可以先看自己的要求是怎样,如果要求坐地铁方便的话就选择下水径,那里离地铁3-5分钟左右,开车到市区也就20来分钟,这里的房子是2005年左右建成的走人行楼梯的,房子稍为旧点但实用面积大,小区也还算干净。如果自己有车的话也可以选择南岭村的带电梯的小产权房,...花园式管理,开车到市区走丹平快速(免费的)也非常近,离地铁口15分钟,公交站10分钟.本司专业从事布吉下水径小产权房和布吉南岭村小产权房的租售,有大量优质房源,如有需要请电 1*3*5*5*6*8*9*2*9*8*9李生